เมื่อต้องร่างสัญญาซื้อขาย ควรทำให้ครอบคลุมเรื่องอะไรบ้าง?

การทำสัญญาซื้อขายเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยป้องกันปัญหาและข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง หากร่างสัญญาอย่างรอบคอบและชัดเจน ก็จะทำให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายมีความมั่นใจในข้อตกลงร่วมกันมากขึ้น บทความนี้จะชี้ให้เห็นถึงหัวข้อสำคัญที่ควรระบุไว้ในสัญญาซื้อขายเพื่อให้ครอบคลุมและรัดกุม

1. ข้อมูลคู่สัญญา

ควรระบุชื่อ ที่อยู่ และรายละเอียดการติดต่อของผู้ซื้อและผู้ขายให้ชัดเจน หากเป็นนิติบุคคลควรระบุชื่อบริษัท เลขทะเบียนนิติบุคคล และผู้มีอำนาจลงนามให้ครบถ้วน

2. รายละเอียดทรัพย์สินหรือสินค้าที่ซื้อขาย

ต้องอธิบายลักษณะของสิ่งของหรือทรัพย์สินที่ซื้อขายให้ชัดเจน เช่น รุ่น หมายเลขสินค้า จำนวน สภาพของสินค้า หรือกรณีที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ควรระบุเลขที่โฉนด ขนาดที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างให้ละเอียด

3. ราคาซื้อขายและเงื่อนไขการชำระเงิน

ควรระบุราคาซื้อขายที่แน่นอน รวมถึงกำหนดวิธีการและกำหนดเวลาการชำระเงิน เช่น ชำระเต็มจำนวนภายในวันโอน หรือแบ่งชำระเป็นงวด พร้อมระบุว่าหากผิดนัดจะมีเบี้ยปรับหรือดอกเบี้ยอย่างไร

4. การส่งมอบสินค้า / โอนกรรมสิทธิ์

ควรกำหนดวันที่และสถานที่ส่งมอบ รวมถึงเงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์ว่าเกิดขึ้นเมื่อใด เช่น เมื่อชำระเงินครบถ้วน หรือเมื่อมีการจดทะเบียนเปลี่ยนชื่อ

5. การรับประกัน / การตรวจสอบสินค้า

อาจมีการกำหนดระยะเวลารับประกันหรือสิทธิในการตรวจสอบสินค้าหลังการส่งมอบ หากสินค้าไม่เป็นไปตามที่ตกลงกัน ผู้ซื้อมีสิทธิเรียกร้องให้เปลี่ยนหรือคืนสินค้าได้หรือไม่

6. ความรับผิดกรณีผิดสัญญา

ควรระบุว่าหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญาจะมีผลอย่างไร เช่น การเรียกค่าเสียหาย การบอกเลิกสัญญา หรือการริบเงินมัดจำ

7. การระงับข้อพิพาท

ควรกำหนดว่า หากเกิดข้อพิพาทจะมีการเจรจาไกล่เกลี่ยก่อนหรือไม่ และจะใช้กฎหมายใดหรือศาลใดในการพิจารณา

8. ข้อกำหนดเพิ่มเติม เช่น

• กำหนดเรื่องภาษี ค่าธรรมเนียม ใครเป็นผู้รับผิดชอบ
• กำหนดให้สัญญานี้เป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น
• ห้ามโอนสิทธิและหน้าที่ในสัญญาโดยไม่ได้รับความยินยอมจากอีกฝ่าย

สรุป

การร่างสัญญาซื้อขายให้ครอบคลุมและชัดเจนในรายละเอียดสำคัญ จะช่วยป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และทำให้ทั้งสองฝ่ายสามารถปฏิบัติตามข้อตกลงได้อย่างมั่นใจ หากไม่แน่ใจควรปรึกษาทนายหรือนักกฎหมายมืออาชีพในการตรวจร่างสัญญาก่อนลงนาม

✍ หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการร่างหรือตรวจสัญญาซื้อขาย ทาง WPK มีทีมกฎหมายพร้อมให้คำปรึกษาอย่างมืออาชีพ พร้อมบริการแปลและรับรองเอกสารทุกประเภท

📧 Email: wpk.notary@gmail.com
📍 Facebook: WPK Notary
📲 Line: @519clses